Nhiều người lầm tưởng BIM (Building Information Modeling) chỉ là những mô hình 3D đẹp mắt. Thực tế, BIM là một quy trình quản lý thông tin tích hợp, dựa trên nền tảng các tài liệu pháp lý và kỹ thuật chặt chẽ.
Để dự án thành công và tránh lãng phí thời gian, việc biết “tìm thông tin ở đâu” là kỹ năng sống còn của mọi BIM Manager và Kỹ sư. Hãy cùng điểm qua 8 nhóm tài liệu “xương sống” trong một dự án BIM.
1. Employer’s Information Requirements (EIR) – Đề bài của Chủ đầu tư
Đây là điểm khởi đầu. EIR phản ánh mong muốn của khách hàng. Nếu bạn thắc mắc “Chủ đầu tư cần gì?”, hãy mở tài liệu này.
- Thông tin tìm thấy: Mức độ chi tiết yêu cầu, định dạng file bàn giao, các cột mốc quan trọng và tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng.
2. BIM Execution Plan (BEP) – Kế hoạch thực hiện BIM
Nếu EIR là “đề bài” thì BEP chính là “lời giải”. Đây là tài liệu quan trọng nhất để điều phối dự án.
- Thông tin tìm thấy: Ai làm việc gì? Quy trình phối hợp ra sao? Quy tắc đặt tên file, cấu trúc thư mục và phương pháp trao đổi dữ liệu.
3. BIM Protocol – Giao thức BIM
Đây là văn bản mang tính pháp lý, xác lập quyền và trách nhiệm của các bên trong môi trường kỹ thuật số.
- Thông tin tìm thấy: Vai trò và trách nhiệm của từng bên, quy trình quản lý thay đổi và đặc biệt là bản quyền sở hữu trí tuệ đối với mô hình.
4. Matrix LOD/ELOD – Ma trận mức độ phát triển
Để tránh việc dựng hình quá chi tiết không cần thiết hoặc thiếu thông tin, chúng ta cần LOD Matrix.
- Thông tin tìm thấy: Độ chi tiết của hình học và thông tin phi hình học cho từng cấu kiện tại mỗi giai đoạn. Tài liệu này giúp xóa bỏ sự hiểu lầm giữa các bộ môn (Kiến trúc – Kết cấu – MEP).
5. Clash Detection Report – Báo cáo kiểm tra xung đột
Trong giai đoạn thiết kế và thi công, đây là “bảng điểm” về chất lượng phối hợp.
- Thông tin tìm thấy: Các loại xung đột (Xung đột cứng, xung đột mềm, khoảng cách an toàn), mức độ ưu tiên xử lý và tiến độ khắc phục lỗi.
6. Model Health Check Report – Báo cáo “Sức khỏe” mô hình
Một mô hình nặng chưa chắc là mô hình tốt. Báo cáo này đảm bảo file làm việc luôn ổn định.
- Thông tin tìm thấy: Dung lượng file, số lượng cảnh báo (warnings), các cấu kiện trùng lặp và mức độ tuân thủ tiêu chuẩn BIM của văn phòng.
7. Master Information Delivery Plan (MIDP/TIDP) – Kế hoạch bàn giao thông tin
Đây là bảng tiến độ chi tiết của các sản phẩm đầu ra.
- Thông tin tìm thấy: Ai bàn giao cái gì? Khi nào bàn giao? Và độ chính xác (LOIN) của thông tin đó là bao nhiêu?
8. Common Data Environment (CDE) – Môi trường dữ liệu chung
Mặc dù không phải là một “văn bản” theo nghĩa đen, nhưng CDE là nơi chứa đựng tất cả các tài liệu trên.
- Thông tin tìm thấy: Phiên bản mới nhất của bản vẽ, lịch sử chỉnh sửa và là nơi cộng tác trực tiếp giữa các đơn vị tư vấn, nhà thầu.
Tóm tắt nhanh: Tìm thông tin ở đâu?
| Nếu bạn cần biết về… | Hãy kiểm tra tài liệu: |
| Yêu cầu của khách hàng | EIR |
| Quy trình phối hợp/Đặt tên file | BEP |
| Trách nhiệm/Pháp lý | BIM Protocol / RACI Matrix |
| Độ chi tiết của cấu kiện | LOD Matrix / LOIN |
| Tiến độ bàn giao file | MIDP / TIDP |
| Dữ liệu quản lý vận hành | COBie / Asset Register |
Làm chủ các tài liệu BIM không chỉ giúp dự án vận hành trơn tru mà còn giúp bạn chuyên nghiệp hóa quy trình làm việc. Đừng bắt đầu dựng hình khi chưa nắm rõ các tài liệu khung này!
Bình luận